个人投资:股票与房地产 (词汇)

八十年代初，老万和弟弟合伙开了一家维修公司，专门维修各单位的旧楼房。两个人工作上吃苦耐劳，生活上省吃俭用，十年后，在银行里有了一笔不小的存款。

九十年代初，市场上开始出现股票交易。老万的朋友中，有不少人买卖股票赚了钱，老万和弟弟看了不禁心动，也想投资股票市场。问题是他俩都不懂股票，所以一时不敢参与。后来经过跟朋友的多次商谈，又谨慎观察了一阵股市行情，两个人终于决心试试看。在投资股票市场之前，他们先做好了心理准备: 就当这次是学习经验，大不了把钱全部输光。

有了心理准备后，两人就从银行提出一部分存款去买股票。开始时，他们选了一只便宜的股票，买进300股。没想到四个月以后，这只股票每股比原价涨了20元，老万和弟弟炒股的信心大增，于是他们把银行里的存款全部提了出来，投资在股票上。三年后，他们赚了将近70万元。但是他们也体会到，在股票市场中赚钱实在风险太大。股市行情一时暴涨，一时大跌，等你绝望时，它又全面回弹。熊市牛市，变化无常，处理得不好就可能把辛辛苦苦赚来的钱都丢掉。为此，他们虽然日子过得比以前富裕多了，但心情却更加焦虑和紧张。

九十年代中，老万的伯父春节期间从香港回上海探亲。饭后聊天时，伯父谈起香港的房地价，说那真是“寸土如金”，一套普普通通的公寓就要上百万元。老万惊讶地说: “那拥有一套公寓的人，不就是百万富翁了吗?” “是啊,” 伯父说, “如果上海也像香港的话，你们现在的这套住房，没有百万，也有几十万了。

伯父的话打动了老万的心。他想, 他和弟弟的工作是维修旧楼房, 他们对房屋结构很熟悉, 对房屋装修也很有经验。何不尝试买一两套旧房，装修后租出去呢? 也许这样做会比股市投资保险得多。于是，伯父一走，老万和弟弟就将股票卖掉，再向银行贷款，在市区内买了两套两室一厅的旧房，装修后租给别人，自己做起房东来了。

两年过去了，人们的生活越来越好，对居住条件的要求也越来越高，房价直线上升。老万和弟弟的两套普普通通的房子，一下子价值倍增。老万和弟弟算了一下，他们那两套房子，除去装修和利息成本后，还可以收益近百万元，而且房价在一段时间内只会涨不会跌。两人将情况分析过后，觉得与其买房投资，不如建房投资。于是将原有的房子卖掉，然后在市郊买了一大块地，建了新房出售，两年后收益两千多万元。

这种具有稳定性而利润又高的商业方式，使许多人像老万兄弟那样投资于房地产业。有的人通过筹资甚至贷款买下他们认为会升值的房产; 有的人用较少的预付款买下尚未建好的新房，等房价上升后再出售盈利; 更有的人趁着房地产热当起房地产经纪商来了。房地产市场的兴起，使许多人考虑到长期投资的可能性。在人均所得越来越高的情况下，投资性买房也会越来越多。

第17课阅读短文(一): 她的新选择

1995年, 小李35岁。她和丈夫带着孩子从农村来到了城市。小李是个很能干的人,一到城市就在一个国营饭店里找到了一份清洁工(cleaner)的工作,每个月工资200元, 比在农村干农活好多了。而且饭店工作不太忙, 下班后除了照顾孩子以外还有些空闲时间。小李太需要时间了。她一向羡慕读书人、文化人;从小她就希望长大后能上大学, 当作家。现在，她决定自学一段时间,  报考业余大学, 实现自己的理想。

可是, 一年以后, 她交给饭店领导一份辞职(resign)报告, 说要离开饭店去当个体户。饭店领导觉得很惊讶, 因为大家都知道小李一直很喜欢这个工作, 而且也做得很好。领导希望她留下来, 甚至要把她的工资提高到300元一个月。但是她说: “我现在最大的问题就是穷。我就是挣 300一个月也还是太少了。要是我自己开一个小饭馆儿, 也许可以挣得多一些。现在政府鼓励个体创业, 我为什么不去试试呢?” 就在她的新饭馆儿开张的前一天, 她收到了业余大学的人学通知书。她笑着对丈夫说: “一辈子都想当文化人, 学学写小说。现在机会来了, 又要挣钱去了。”

十几年过去了, 小李的存款已经超过100万了。一家的生活也富裕起来了, 孩子也大学毕业参加工作了。现在她还是喜欢读书, 还关心文学。不过, 当“读书人, 文化人”已经是一个过去的梦了。

阅读短文(二): 我的股民老婆

那天, 老婆回来, 一脸的兴奋: “老公, 你知道今天小王炒股赚了多少钱吗?” 不等我回答, 她已经说了: “光今天一天就赚了4000多块! 都快顶你一个月的工资了!” 为了让我同意她投资炒股, 老婆已经在我耳边唠叨(nag)了几个月了。我一直在看报纸, 没回话。看我不理她, 她又说: “你听过这句话吧? 你不理财, 财不理你!” 见我仍在低头看报, 她终于急了: “你要不理财, 我就不理你!” 为了家庭的安定团结, 我勉强同意她做股民。看到我点头, 她开心地冲上来给了我一个拥抱。拥抱之后, 我家的银行存款就少了两万。自从学会看股市行情, 知道“红涨绿降”的规律之后, 她对颜色的喜好起了很大变化。以前总说红色太难看,  现在却说红色是幸福的颜色。喜欢上红色的同时, 她也开始排斥一切绿色事物。例如, 原来她最爱吃绿豆汤,现在, 改吃红豆汤了;又例如, 我家的绿色窗帘, 不知道什么时候被她悄悄地换成了粉红色, 更奇怪的是, 开车出去, 她希望的不再是“一路绿灯”, 而是希望“一路红灯”了!

一个月后, 股市大跌, 老婆一个月来的盈利, 一转眼就全没有了。看着她沮丧的样子, 我赶快教育她: “股市有风险, 投资须谨慎!” 可她仍然说: “牛市还没有结束呢!” 结果股市连续跌了两个月, 老婆绝望了: “再跌我就跳楼去!” 我忍不住说: “看你现在什么样子? 整个儿一条死鱼似的!” 谁知几天后股市全面反弹, 我下班回到家, 老婆冲上来又给了我一个大拥抱: “老公! 我现在不是死鱼, 是生猛 (alive)海鲜了!”